@whats app
@telegtam

چطور پروانه ساختمان دریافت کنیم؟

پروانه ساختمان سندی است که شهرداری ها صادر می کنند و در اختیار مالک قرار می دهند. همه پروژه های ساخت و ساز به مجوز نیازی ندارند. در بیشتر موارد تعمیر و جایگزینی می تواند توسط پیمانکار یا صاحب خانه و بدون درخواست مجوز صادر شود.

پروانه ساختمان شامل چه مواردی است :

  • مساحت زیر بنا
  • تعداد طبقات
  • نوع اسکلت ساختمان
  • مشخصات متقاضی صدور پروانه
  • شماره پلاک ثبتی
  • نام مهندسین ناظر
  • تاریخ صدور پروانه و کروکی زمین

مهلت شروع عملیات و اعتبار پروانه در صفحه اول نوشته می شود که قابل تمدید هم می باشد.

گرفتن سند برای هر واحد مسکونی بستگی به ارائه پایان کار توسط ناظر و صدور پایان کار توسط شخص صدور پروانه می باشد.

توجه کنید که برخی از تغییرات ساده که میخواهید ساخت وساز انجام دهید نیاز به تاییدیه متخصص دارد و توسط شخص آنها انجام می گیرد. به عنوان مثال کار کردن روی خطوط گاز توسط صاحب خانه ممنوع است و در صورت وجود مشکل باید به اداره گاز اطلاع بدهد تا جهت انجام عملیات در محل حاضر شوند.

دفترچه های شناسنامه ساختمان به جای پروانه های ساختمان صادر می شود که نداشتن خلاف و پایان کار را شامل می شود این شناسنامه ها شامل موارد زیر می باشد:

هویت ساختمان: نوع، شماره، تاریخ صدور

مشخصات زمین، محل احداث، هویت مالک،  نوع مالکیت،  مهندس ناظر،  محاسب و تاسیسات، ابعاد چهار گانه پلاک، کروکی و مساحت زمین، نوع استفاده، مشخصات طبقه ها، وضعیت پارکینگ، اصلاحات و تغییرات و نحوه تمدید عوارض وصول شده، گواهی نداشتن خلاف صادر و گواهی پایان ساخت.

 

انواع مجوز صدور و پروانه ساختمان:

  • پروانه ساختمان
  • تخریب و نوسازی
  • تعویض مهندس
  • اضافه اشکوب
  • تغییر نقشه
  • توسعه بنا
  • تغییرات و تبدیل

زمان اعتبار پروانه ساختمان 2 سال از تاریخ صدور است که تا 2 سال دیگر هم قابل تمدید خواهد بود.

هزینه گرفتن پروانه ساختمان از مواردی است که برای کار فرمایان خیلی حائز اهمیت است. بعد از آنکه نقشه های معماری آماده شد و تاییدیه های لازم را از دفتر خدمات الکترونیک دریافت کردید، بر اساس متراژ نهایی و تایید شده، بایستی محاسبه هزینه اخذ جواز ساختمان را به حساب شهرداری واریز نمایید.

حداقل متراژ زمین برای دریافت پروانه ساختمان در هر شهر و هر خیابانی بر اساس شرایط منطقه و موقعیت آن صادر می شود و در این مورد بهتر است از شهرداری منطقه استعلام بگیرید.

 

محاسبه هزینه گرفتن پروانه ساختمان برای مجتمع های مسکونی یا یک واحدی به طریق زیر محاسبه می شود:

ضریب * ( مساحت ناخالص زیر بنا ) – ( تعداد پارکینگ تامین شده * 20 ) * قیمت منطقه ای

حداقل زمین جهت صدور پروانه ساختمان روستایی بر اساس دستور العمل بنیاد مسکن زیر 250 متر به دلیل زیر حد نصاب بودن ساخت و ساز مجاز نمی باشد.

حداقل زمین جهت صدور پروانه ساخت 250 متر مربع می باشد.

تعیین درصد ساخت زمین و صدور دستور نقشه وظیفه شهرداری ها می باشد. از جمله قوانین و اصول آن یکدست بودن ساخت و ساز می باشد.

دیدگاه ها (0)

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *