@whats app
@telegtam

پیمان مدیریت چیست و چه مزایایی دارد؟

روشی است که در آن کارفرما، یک شرکت یا یک شخص را تایید می کند تا مدیریت اجرای پروژه را بر عهده گیرد. بنابراین تعیین روشهای اجرای پروژه و چارت سازمانی و استخدام نیروها بر عهده پیمانکار است.

قرارداد پیمان مدیریت چیست:

در روش پیمان مدیریت، مدیر به صورت عضوی از تیم کارفرما و بر اساس حق الزحمه تعیین و توافق شده به انجام خدمات مدیریت در زمینه ساخت می پردازد.

مزایای روش پیمان مدیریت:

1- در صورتی که مدیر پیمان از ابتدای مراحل طراحی به کار گرفته شود با هماهنگی تیم طراح قادر است تجربیات مربوط به ساخت را در طراحی ها اعمال نماید.

2- در خصوص اینکه نظارت بر عملیات اجرایی بر عهده مدیر پیمان می باشد بنابراین نیازی به نظارت مهندسین مشاور نیست.

3- حضور مدیر پیمان باعث ایجاد هماهنگی بین پیمانکاران ساخت و رفع مشکل آنها می گردد.

4- مدیر پیمان یک عضو از تیم کارفرماست که تنها هدفش جلب رضایت کارفرما و ادامه همکاری با آن در پروژه های دیگر خواهد بود.

5- از آنجایی که قراردادهای ساخت توسط مدیریت پیمان می باشد کلیه خطرات ناشی از عملیات ساخت نیز به مدیر پیمان منتقل شده و مسئولیت صحت عملیات اجرایی بر عهده مدیریت پیمان خواهد بود.

6- پرداخت دستمزد و پاداش مدیر پیمان متناسب با هزینه اجرای پروژه خواهد بود که این نیز به نوبه خود منافع قابل توجهی برای کارفرما دارد.

7- از آنجایی که تعیین وقت و زمان بصورت مستقیم تحت نظر مدیر پیمان است او همچنان تلاش می کند بدون اتلاف وقت به اتمام پروژه ها در کوتاهترین زمان ممکن بپردازد.

انواع قراردادهای مدیریت پیمان شامل موارد زیر است:

پیمان مدیریت یا مدیریت پیمان، پیمان طرح و اجرا، پیمان امانی،  پیمان دستمزدی،  پیمان کلید در دست، پیمان فاینانس، پیمان با تعیین پیمانکار عمومی

ویژگی های یک شرکت مدیریت پیمان:

1- مدیریت پیمان باید قدرت تصمیم گیری بالایی داشته باشد.

2- داشتن تجربه کافی نیز یکی دیگر از ویژگی هایی است که باعث می شود مدیریت پیمان در پروژه تسلط داشته باشد.

3- داشتن مهارت بالا نیز می تواند مشکلات عملیات  پروژه را به حداقل برساند.

4- مدیریت پیمان باید نقاط ضعف را پیدا کند و سعی در رفع و اصلاح آن داشته باشد.

5- بین مدیریت پیمان و کارفرما باید هماهنگی خاص و یکپارچگی کاملی وجود داشته باشد.

6- مدیریت پیمان باید روحیه بالایی داشته باشد.

مهارت های مدیریت پیمان:

توجه به جزئیات و دقت کافی داشتن، توانایی تحقیق و تفکر انتقادی، درک کامل از قراردادها، زبان قراردادها و روند کاری آنها، ارتباط موثر و داشتن فن بیان خوب و مهارت های بین فردی

درصد مدیریت پیمان به عوامل زیادی بستگی دارد، نوع سازه در این موضوع بسیار مهم است. سازه های فلزی با درصد مدیریت پیمان کمتر و سازه های بتنی با درصد مدیریت پیمان بیشتری تعیین می شوند.

در مورد هزینه ها، در صورتی که هزینه پروژه خیلی بالا باشد درصد کم می شود و اگر هزینه پروژه متوسط رو به پایین باشد درصد افزایش می یابد.

دیدگاه ها (0)

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *