@whats app
@telegtam

پایان کار

پایان کار :

پایان کار ساختمان گواهی است که بعد از اتمام کار ساختمان، شهرداری برای مالک ساختمان صادر می کند. در این مقاله شما را با تعریف و مراحل صدور پایان کار بیشتر آشنا می کنیم، پس با ما همراه باشید.

گواهی پایان کار ساختمان چیست ؟

گواهی پایان کار و پروانه ساختمان سندی است که اجازه احداث و یا تغییرات عمده در ساختار ساختمان را با تأیید از طرف شهرداری یا سایر مراجع صدور مانند همیار شهرداری، دهیاری و یا خدمات الکترونیک شهر به مالک می دهد و شامل اطلاعات زیر است :

  1. مساحت زیر بنا
  2. تعداد طبقات
  3. نوع اسکلت ساختمان
  4. مشخصات مالک
  5. مشخصات پلاک ثبتی مالک
  6. نام مهندس ناظر
  7. تاریخ صدور پروانه ساختمان
  8. کروکی زمین
  9. مهلت شروع عملیات و اعتبار پروانه

مراحل اخذ پروانه ساختمان :

1- تشکیل پرونده

2- درخواست نقشه و طراحی نقشه

3- پرداخت عوارض

4- تهیه مدارک پیش نویس

5- صدور پروانه ساختمان

چرا باید گواهی پایان کار ساختمان داشته باشیم ؟

  1. با داشتن گواهی پایان کار ساختمان مشخص می شود که این ملک از نظر شهرداری و دیگر ارگانهای دولتی کاملا قانونی بوده و مقررات فنی و شهرسازی در آن رعایت شده است .
  2. این گواهی نشان می دهد که این ساختمان ، هیچ تخلف ساختمانی ندارد و از نظر مقررات فنی و مهندسی مورد تأیید شهرداری است.
  3. دریافت سند ملک با داشتن گواهی پایان کار ساختمان
  4. برای گرفتن سند مجزا برای هر واحد از ساختمان
  5. با داشتن این گواهی شما می توانید وام مسکن و یا وام از روی خانه بگیرید.
  6. عدم امکان فروش بدون سند رسمی ساختمان
  7. عدم پیش فروش ساختمان بدونپایان کار ساختمان

مراحل صدور پایان کار ساختمان به شرح زیر می باشد :

  1. فرم درخواست پایان کار تهیه و توسط مهندس ناظر تکمیل می گردد.
  2. تحویل سند مالکیت
  3. بازدید کارشناس شهرداری از ساختمان
  4. تحویل فرم درخواست پایان کار ساختمان توسط مهندس ناظر
  5. بررسی گزارش مأمور فنی شهرداری و دستور محاسبه
  6. محاسبه جریمه ها و خلافی ساختمان
  7. کسب رضایت از همسایه های مجاور ساختمان در صورت لازم
  8. پیش نویس پایان کار توسط واحد تشکیل پرونده شهرداری
  9. تکمیل برگه گواهی پایان کار
  10. امضای نهایی پایان کار توسط معاون شهرداری
  11. صادر شدن جواز پایان کار ساختمان

دادخواست الزام به اخذ گواهی پایان کار :

در صورتی که مالک ساختمان بعد از اتمام ساخت ساختمان اقدام به صدور و دریافت گواهی پایان کار ساختمان نکرده باشد و قصد فروش داشته باشد ، خریدار می تواند با ارائه دادخواستی به الزام دریافت گواهی پایان کار به دادگاه مالک را برای دریافت گواهی اجبار گردد و همچنین خریدار می تواند خسارت تأخیر در تادیه و همچنین هزینه های دادرسی و حق وکالت را از مالک ساختمان دریافت نماید.

مراحل استعلام پایان کار ساختمان:

  1. مشاهده همه جزئیات ساختمان مانند متراژ، مساحت زیر بنا، کروکی، ملک، مهندسان ساختمان، مشخصات فنی و امکانات سرمایشی و گرمایشی
  2. اطلاع نداشتن از تخلف بانکی
  3. امکان پیش خرید آپارتمان
  4. امکان دریافت وام بانکی
  5. اطلاع از سن ساختمان
  6. آگاهی از قانونی بودن فرآیند ساختمان سازی
  • همه
  • پروانه ساختمان
  • جواز ساختمان
  • عدم خلاف شهرداری
  • مشاور حقوقی پروژه ها

مشاور حقوقی پروژه ها

درخواست مشاور حقوقی مشاور حقوقی نام پروژهنام مشاور حقوقیمشاور اولمشاور دوممشاور سومشماره تماسمحل پروژه مشاور حقوقی پروژه‌ها مدیریت بخش حقوقی مهندسی: جناب آقای مهندس مهدی امیدی ثابت دارای ۱۵ سال سابقه فعالیت در زمینه تنظیم قراردادهای حقوق مهندسی شامل: قراردادهای [...]

عدم خلاف شهرداری

عدم خلاف شهرداری: عدم خلاف شهرداری به مجوزی گفته می شود که در آن عملیات اجرای یک ساختمان به پایان نرسیده است و معمولاً این گونه گواهی و مجوز به درخواست سازنده مالک یا ملک مورد نظر صادر می کنند [...]

پروانه ساختمان

پروانه ساختمان: پروانه ساختمان مجوزی است که توسط شهرداری ها صادر می شود و قبل از شروع کار باید نسبت به گرفتن آن اقدام کرد. در این مطلب شما را با پروانه ساختمان بیشتر آشنا می کنیم. چرا باید پروانه [...]

جواز ساختمان

جواز ساختمان: جواز ساختمان سندی است که باید قبل از شروع کار توسط شهرداری صادر شود. گرفتن این مجوز به افراد اجازه می دهد تا نسبت به پروژه هایی از قبیل بازسازی، نوسازی و ساخت و ساز براساس قوانین شهرداری اقدام [...]